Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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MANHES Sébastien – TeamFi vous propose une très belle opportunité immobilière sur la commune de Paslière, idéale aussi bien pour un investisseur que pour un primo-accédant souhaitant financer son projet grâce aux loyers.Ensemble immobilier implanté sur une parcelle de plus de 2 200 m², avec garage et potentiel locatif évolutif, situé dans un secteur avec très peu d'offres.#Composition de l'ensemble#Le bien se compose de :Un appartement actuellement loué 350 € / moisUne maison T3 actuellement louée 450 € / moisLoyer sous-évaluéPossibilité au départ du locataire de repositionner le loyer autour de 650 €Une maison T3 avec terrain pouvant être louée environ 650 € / moisUn garage indépendant pouvant être loué 50 € / mois#Revenus locatifs#Revenus actuelsAppartement : 350 €Maison : 450 €Maison : 650 € (projection locative)Garage : 50 €1 500 € / mois18 000 € / anRevenus optimisés après départ du locataireAppartement : 350 €Maison repositionnée : 650 €Maison : 650 €Garage : 50 €1 700 € / mois20 400 € / an#Rentabilité#Prix : 200 000 € FAIRentabilité actuelle possible : ? 9 %Rentabilité optimisée : ? 10,2 %#Autre scénario possible#Bien adapté à un primo-accédant :Achat pour habiter une maison...
