Peu de marge : une offre autour de 112 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (411 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 115 000 € | — mise en ligne |
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Emplacement premium pour cette discothèque située à Riom dans le quartier du Faubourg de Layat.Caractéristiques principales :Surface totale : 280 m²Licence IVTerrasse possible : environ 50 m²Roof top possibleGrand parking à proximité : plus de 100 placesLocal entièrement équipé – matériel récent en très bon état avec facturesÉtablissement conforme : normes, sécurité incendie et contrôles à jourAffaire clé en main, exploitable immédiatementPossibilités d'exploitation :Grâce à un bail commercial 'tout commerce', plusieurs concepts différents peuvent être développés si les repreneurs ne souhaitent pas reprendre l'activité de club libertin :Bar à thèmesBar à vinBar loungeBar à ambianceCafé-concertÉtablissement événementielConcept festif ou musicalLe local dispose d'un aménagement professionnel optimisé, avec une ambiance chaleureuse, permettant une reprise rapide de l'activité ou une adaptation selon votre projet.Conditions financièresLoyer mensuel : 1 700 € H.T. Charges annuelles (taxe foncière + taxe d'enlèvement des ordures ménagères incluses) : 2600 €Bail en cours avec activité de débit de boissons offrant une grande flexibilité d'exploitation.Dossier complet et informations complé...
