Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Martres-d'Artière →
Peu de marge : une offre autour de 245 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 181 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 254 000 € | — mise en ligne |
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PONT DU CHATEAU, excellent emplacement pour cet immeuble en mono propriété de 215 m2, situé au coeur de la ville. Cet immeuble se compose de deux appartements T2 et T3, d'1 local commercial ainsi qu'une grande cave. Rez-de-chausée : Local commercial de 51 m2. Locataire en place depuis 2012 avec un loyer mensuel de 680 EUR charges comprises soit 650 EUR HC. DPE Vierge. 1er étage : Appartement T2 de 72.58 m2. Locataire en place depuis 01/07/2018 avec un loyer mensuel de 587 EUR charges comprises soit 547 EUR HC. DPE en D. 2ème étage : Appartement T3 de 60.33 m2 Locataire en place depuis 09/02/2022 avec un loyer mensuel de 580 EUR charges comprises soit 550 HC. DPE en D. La façade est en bon état. Chauffage individuel électrique. La taxe foncière 2025 de l'immeuble s'élève à 1 088 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
