Peu de marge : une offre autour de 77 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 79 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Benoit Guigain (06 84 57 63 17) vous propose : Beau restaurant offrant une salle principale de 50m² environ, 55m² environ de cuisine et 60m² environ de réserves.30 places assises en intérieur, une dizaine en extérieurmoyenne du CA de 285k€ pour un bénéfice de 45k€ : répartition 30% midi , 70% soir (dont 50% à emporter)Loyer de 1200€ point forts : bonne réputation, clientèle fidèle, aucune concurrence, axe fréquenté, location courtes durées dans l'immeuble et hotel Enzo à proximité, aucun investissement à prévoir, équipe en place, marge nette intéressanteDossier complet après échange téléphonique.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Guigain (ID 78439), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
