Peu de marge : une offre autour de 172 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 920 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 176 400 € | — mise en ligne |
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Local professionnel NEUF de 45 m2 avec accès PMR Quartier Regensburg-Salins, Clermont-FerrandJAUDE Immobilier vous propose ce local professionnel neuf d'environ 45 m2, idéalement situé à deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché Regensburg-Salins.Ce bien offre une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible.Points forts :- Local neuf, vendu brut (murs non aménagés), offrant une totale liberté d'agencement selon votre projet.- Surface d'environ 45 m2, facilement modulable.- Accès PMR conforme- Vitrine et visibilité adaptées à une activité libérale, tertiaire ou commerciale.- Stationnement aisé à proximité immédiate.- Transports en commun proches facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.Ce local conviendra parfaitement pour l'installation d'un cabinet médical ou paramédical, d'une agence (immobilière, assurance, communication...), d'un bureau indépendant ou encore d'un espace de coworking.Sa localisation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et des axes principaux, constitue un véritable atout pour le développement de votre activité.Informations financières :Honoraire...
