Peu de marge : une offre autour de 232 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 469 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 237 500 € | — mise en ligne |
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JAUDE Immobilier vous propose cet ensemble de bureaux situé au 1er étage d'un immeuble, en plein coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la rue Blatin Un emplacement stratégique, prisé pour son accessibilité. Ces bureaux développent une surface totale de 96,2 m2 et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle ou une transformation en appartement. Distribution actuelle : - Hall d'accueil de 10 m2. - 3 bureaux de 16 m2, 18 m2 et 24 m2. - Grande salle d'attente de 12 m2 (pouvant faire office de 4e bureau). - Salle de repos de 10 m2 . - WC séparé. Atouts principaux : - Très bonne modularité : aucun mur porteur. - Double vitrage, chauffage individuel au gaz. - Forte rentabilité pour un investisseur. - Usage possible en local professionnel ou en appartement après réaménagement. Environnement :Situé à proximité immédiate des transports, services et commodités du centre-ville, dans un secteur recherché tant pour une activité libérale que résidentielle. Informations pratiques : - Année de construction : 1950 - Classe énergétique : D (nouvelle réglementation).Coûts estimés entre 1 710 EUR et 2 370 EUR par an pour une utilisatio...
