Peu de marge : une offre autour de 173 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 788 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Emmanuel Martin vous propose: BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL D'ENVIRON 100 M², HYPERCENTRE, CLERMONT-FERRAND – JAUDEÀ proximité immédiate de la Place de Jaude et du Mail d’Allagnat, découvrez ce local professionnel de 100,10 m², libre de toute occupation et immédiatement disponible.Sa configuration est particulièrement adaptée à une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet, une société de conseil ou de services souhaitant s’implanter au cOEur de Clermont-Ferrand.Le niveau principal développe environ 100 m² et comprend :• un espace d’accueil de plus de 20 m² ,• trois bureaux, dont deux de plus de 23 m² ,• des dégagements ,• des sanitaires.Un niveau inférieur d’environ 16 m² complète l’ensemble avec une réserve et un second sanitaire.Le local bénéficie de plusieurs ouvertures apportant une bonne luminosité aux espaces de travail ainsi que d’une visibilité directe sur rue.Le bien est juridiquement constitué de deux lots de copropriété actuellement réunis et exploités comme une seule unité. Il dispose également de deux accès distincts, offrant un potentiel de modularité qui pourra être étudié selon le projet de l’acquéreur.Le local est équipé d’un système ré...
