Peu de marge : une offre autour de 293 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 458 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 299 900 € | — mise en ligne |
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Fontana immobilier vous propose un Immeuble de rapport à RiomÀ vendre, immeuble composé de 4 appartements entièrement exploités, avec revenus immédiats et stratégie locative mixte (courte et longue durée).Revenus locatifs :- Airbnb : 18 500 € / an -- Locations classiques : 9 240 € / anSoit, un revenu annuel total : 27 740 €Avec possibilité de rajouter des revenus avec BookingRentabilité :- Rentabilité brute : 9,2 % - Rentabilité nette (après taxe foncière) : 8,5 %? Détail concernant les appartements :- 31 m² , exploité en Airbnb, rdc - 26 m² , exploité en Airbnb, 1er étage- 18 m² , loué 270 € charges comprises, 1 er étage - 47 m² , loué 500 € charges comprises, 2ème étagePour compléter ce bien: - Garage - Grange à rénover avec accès par le garage- Grande cave Confort : Chauffage électrique et Pompes à chaleur avec climatisation réversible DPE : C et DTaxe foncière : 2 100 €Les + investisseurs :- Revenus déjà en place - Aucun logement vacant - Mix Airbnb / location longue durée sécurisé - Bonne rentabilité immédiate - Potentiel d'optimisationDossier complet et informations sur demande.Pour plus d'information, contacter Zafer Dogan.Mandataire indépendante en immobilier (...
