Peu de marge : une offre autour de 517 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 666 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 530 000 € | — mise en ligne |
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AL936 : LECOQ / BLAISE PASCAL, excellent emplacement pour cet immeuble de 318 m² loi carrez, situé au coeur d'un quartier calme. Cet immeuble se compose de quatre appartements T4, 4 caves, un local commun, un jardin et un grand garage.Rez-de-chausée : Appartement T4 de 78.84 m² loi carrez avec jardin privatif de 100 m², cave et garage/atelier de 40 m². Locataire en place depuis avril 2005 avec un loyer mensuel de 706.07 € charges comprises soit 676.07 € HC.1er étage : Appartement T4 de 79.50 m² loi carrez avec cave. Locataire en place depuis novembre 2017 avec un loyer mensuel de 733.15 € charges comprises soit 703.15 € HC.2ème étage : Appartement T4 de 79.82 m² loi carrez avec cave. Locataire en place depuis juin 2017 avec un loyer mensuel de 727.75 € charges comprises soit 685.75€ HC.3ème étage : Appartement T4 de 79.91 m² loi carrez avec cave. Locataire en place depuis mars 2023 avec un loyer mensuel de 642.81 € charges comprises soit 595.38 €.La toiture de l'immeuble à été refaite et isolée en 2014. Les communs sont en excellent état. La façade est en bon état. Chauffage individuel gaz pour chaque appartement. La taxe foncière 2025 de l'immeuble s'élève à 4900 €. Le prix de v...
