Peu de marge : une offre autour de 136 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 847 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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GB-1162-BU / Idéalement situés à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de votre agence CEBEILLAC IMMOBILIER, au 10 cours Sablon, ces bureaux constituent une opportunité rare pour une activité professionnelle souhaitant conjuguer visibilité, accessibilité et efficacité au quotidien.Développant environ 76 m², l'ensemble se compose d'une entrée, de trois espaces bureaux distincts, d'un coin archives, de WC indépendants ainsi que d'un espace cuisine. L'agencement, à la fois rationnel et fonctionnel, a été pensé pour répondre aux exigences d'une activité professionnelle moderne tout en offrant une réelle modularité.En complément, le bien bénéficie de prestations annexes particulièrement recherchées :Une cave en proximité immédiate, idéale pour le stockage,Une place de stationnement privative en cour intérieure, un avantage indéniable dans ce secteur.Le tout s'inscrit au sein d'une copropriété bien entretenue, sans aucune procédure en cours.Fait notable et véritable levier de valorisation : ces bureaux correspondent à la destination initiale d'un appartement d'habitation. En conséquence, une transformation en logement est envisageable, offrant ainsi une double lecture du...
