Peu de marge : une offre autour de 123 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 556 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 126 000 € | — mise en ligne |
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OB1102 Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent ce bel appartement T4 situé au CALME à quelques pas du centre ville de Clermont-Ferrand et des ses nombreuses commodités.Un emplacement particulièrement recherché pour l'exercice de professions libérales ou l'installation de bureaux.Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, le bien comprend : un hall d'entrée, une petite cuisine indépendante, trois bureaux, un WC séparé.Atouts professionnels : Beaux volumes et agencement modulable, travaux à prévoir, permettant d'adapter totalement l'espace à votre activité : cabinet médical ou paramédical, cabinet d'avocats, bureaux pour consultants, comptables, psychologues, etc.Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville,Secteur facile d'accès, proche des transports et parkings.À seulement 200 mètres des ensembles scolaires Sidoine Apollinaire et Saint-Alyre, le bien offre aussi une belle opportunité d'investissement, notamment pour la création d'une colocation étudiante, avec possibilité pour chaque occupant de disposer d'une place de stationnement individuelle (selon disponibilité).Charges de copropriété : env. 135 € / moisAucune procédure en...
