Peu de marge : une offre autour de 574 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (918 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 588 500 € | — mise en ligne |
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À VENDRE – ENTREPÔT LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – RIOMFONTANA IMMOBILIER vous propose à la vente un entrepôt indépendant d'environ 641 m², actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur stratégique au nord de Clermont-Ferrand.Emplacement premium :Situé à seulement 2 minutes des autoroutes A71 et A89, ce bien bénéficie d'un accès rapide et idéal pour toute activité artisanale, industrielle ou logistique.Les atouts du bien :• Entrée totalement indépendante• Cour privative de 243 m²• Cour entièrement close et sécurisée avec portail• Accès poids lourds• Belle Hauteur sous plafond• Entrepôt en bon état général• Bardage acier / toiture bac acier• Sol béton• Site fonctionnel et facilement exploitableSurface :• Entrepôt : 641,10 m²• Cour extérieure : 243 m²Informations locatives :• Bien actuellement loué• Loyer mensuel : 3 488 € HT• Loyer annuel : 41 856 € HT• Bail commercial en cours• Indexation triennalePrix de vente : 588 500 € HT FAI -Un actif professionnel idéal pour investisseur recherchant : -Une rentabilité immédiate -Un locataire déjà en place -Un emplacement stratégique -Un bien sécurisé et indépendantNous disposons également d'autres entrepôts et cellules d'a...
