Peu de marge : une offre autour de 371 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 949 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 380 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE – BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL – CLERMONT-FERRAND LIMITROPHE CHAMALIÈRES.Emplacement premium – Forte visibilité – Opportunité utilisateur ou investisseurRare à la vente ! Situé à la limite Clermont-Ferrand / Chamalières, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, ce local professionnel en rez-de-chaussée d'environ 195 m² représente une opportunité idéale aussi bien pour une activité professionnelle que pour un investissement patrimonial.Grâce à sa configuration fonctionnelle, ses 3 accès indépendants et sa possibilité de division, le bien offre de nombreuses perspectives d'exploitation ou de rentabilité locative.Idéal pour :•? ?professions libérales•? ?cabinet médical, paramédical ou centre de soins•? ?avocats, assurances, expertise comptable•? ?bureaux d'entreprise•? ?investisseur recherchant un actif à fort potentiel locatifLes atouts majeurs :•? ?Adresse stratégique Clermont / Chamalières•? ?Très forte visibilité sur axe passant•? ?195 m² en rez-de-chaussée•? ?3 entrées indépendantes (division envisageable)•? ?4 places de parking privatives•? ?Conforme PMR / ERP•? ?Local disponible immédiatementUn bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un e...
