Nouvelle annonce

Immeuble
Clermont-Ferrand 63000

Agence Citya Jaude Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
350 000 €
182 m² 2 pièces 1 923 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 342 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des immeubles à Clermont-Ferrand sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 923 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 350 000 € — mise en ligne
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Description

Votre agence Citya Jaude vous propose un immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier de Delille.D'une superficie totale d'environ 182 m², il se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué 10 200 €/an.Au 1er étage : un appartement T2 bis d'environ 54 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Actuellement loué 6 730 €/an.Au 2ème étage : un appartement T2 bis d'environ 45 m², avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Actuellement loué 7 080 €/an.Au 3ème étage : un appartement T2 en duplex d'environ 35 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Actuellement loué 6 047 €/an.En tant qu'investisseur, vous pouvez bénéficier d'offres exclusives sur la gestion locative avec Citya.Rejoignez le Club Citya Patrimoine et profitez d'un accompagnement personnalisé pour sécuriser et valoriser votre investissement.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif ou patrimonial offrant une rentabilité immédiate.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organise...

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