Peu de marge : une offre autour de 78 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (988 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 80 000 € | — mise en ligne |
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Local commercial de 81 m² idéalement situé en plein centre de Riom, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une bonne visibilité.Il se compose d'un espace d'accueil de 37 m², d'un bureau avec verrière, d'une cuisine, de WC séparés, ainsi que d'un second bureau à l'arrière, offrant une organisation fonctionnelle et agréable.Le bien est situé dans une copropriété à syndic bénévole, garantissant des charges de copropriété faibles, un atout non négligeable pour la maîtrise des coûts.Chauffage individuel électrique, radiateur avec corp de chauffe en fonte. Idéal pour une activité libérale, professionnelle ou commerciale souhaitant s'implanter au cœur de la ville.
