Peu de marge : une offre autour de 1 122 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 620 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 1 150 000 € | — mise en ligne |
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Ensemble immobilier situé sur le secteur des Bughes à Clermont-FerrandCe bien en monopropriété comprend 3 bâtiments d'une superficie de 710 m². L'ensemble est en bon état général car il a été entièrement rénové il y a 15/20 ans, cependant certains logements mérite un rafraîchissement pour améliorer leur pérennité et augmenter la valeur locative.Sur les 13 appartements qui composent l'ensemble, 9 sont occupés et 4 sont libres pour faciliter les visites. Entièrement loué, ce bien peut offrir un rendement locatif hors charges de plus de 100 000 € / an, soit une rentabilité de 8,5%.Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un local vélo commun et de 3 places de parking privatives.Concernant les DPE : les logements de 2 bâtiments sont classés en D ; et en E pour ceux du 3e, dont les radiateurs électriques sont à changer pour améliorer leur qualité énergétique.Produit idéal pour un investissement locatif ou marchand de biens.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2200.00 et 3000.00 €. Les informations sur les...
