Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 592 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé sur un axe très passant avec environ 12 000 véhicules/jour, cet ensemble immobilier à réhabiliter offre un fort potentiel de valorisation pour un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet. Implanté sur une parcelle bénéficiant d’une excellente visibilité, le bien se compose d’une maison à rénover entièrement avec terrain attenant sur l’avant. Superficie de la parcelle: 281m² Surface habitable de la maison : environ 120m² hors annexes Grâce à sa situation stratégique et à sa configuration, ce bien se prête parfaitement à une transformation en local professionnel ,commercial, ou immeuble, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.(photos 2 et 3 non contractuelles) Exemples de projets envisageables : - bureaux / professions libérales - agence d’assurances ou cabinet tertiaire - commerce de proximité - boulangerie artisanale - activité de services avec accueil clientèle - Petit immeuble (proximité immédiate du campus étudiants des Cezeaux) Les atouts du bien: - Emplacement n°1 sur axe très fréquenté : env. 12 000 véhicules/jour - Très forte visibilité commerciale - Ensemble immobilier entièrement à réhabiliter, laissant libre cours à vot...
