Peu de marge : une offre autour de 273 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 279 990 € | — mise en ligne |
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EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans l'émission '100 % IMMO' sur M6, W9, 6TER et M6+.Idéal investisseur !Situé sur la commune de Châtel-Guyon, ville thermale très recherchée, cet immeuble de rapport d'environ 167 m2 habitables se compose de 4 lots répartis comme suit :Au rez-de-chaussée, un studio de 19 m2, un T1 bis de 25 m2 et un T2 de 30 m2Ces trois appartements ont été entièrement rénovés en 2020. Vendus meublés, ils sont actuellement exploités en location saisonnière et génèrent environ 15 000 EUR de chiffre d'affaires annuel.Chauffage individuel électrique.Au premier étage, un appartement T3 en duplex de 91 m2, actuellement loué en location longue durée pour un loyer de 650 EUR par mois charges comprises (610 EUR hors charges + 40 EUR de provisions sur charges).Chauffage individuel au gaz de ville.L'immeuble offre une rentabilité brute d'environ 8 %.Son environnement immédiat est particulièrement attractif grâce à la proximité de la station thermale, des commerces accessibles à pied ainsi qu'à un accès rapide aux principaux axes routiers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, conta...
