Peu de marge : une offre autour de 263 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (961 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE D'AMBERT - 5 LOTS - RENTABILITE LOCATIVE Situé en plein cœur du centre-ville d'Ambert, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services...), cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement locatif avec ses 5 lots existants répartis sur 4 niveaux. Composition de l'immeuble : Rez de chaussée : Un T3 de 62.15 m² avec sa terrasse privative en bois : classé D : loué 500€/mois. Un local commun pour stockage. Au 1er étage : Un T5 de 100.73 m² rénové récemment suite au départ récent du locataire, bénéficiant d'un balcon. ( Anciennement loué 550€). Au 2ème étage : Un T3 de 66.68 m², loué actuellement 450 €/mois. Un T2 de 34 m² : classè D : actuellement loué 380€/mois. Au 3ème étage : un studio meublé de 15.27 m² : classé E : actuellement libre de location : loué 350€/mois. Une cave complète ce bien. Chauffage : individuel gaz. LES ATOUTS DU BIEN : ° Emplacement central ° Immeuble de rapport avec plusieurs typologies de logements ° Deux lots libres, idéal pour optimisation locative ou revalorisation des loyers ° Rénovation récente du T5 ( possibilité d'être reloué immédiatement) Rentabilité BRUTE lo...
