Peu de marge : une offre autour de 487 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 467 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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CLERMONT-FERRAND -- Immeuble de rapport -- 4 appartements loués JAUDE Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport situé 8 boulevard Fleury à Clermont-Ferrand. Nous sommes ici sur un secteur très pratique de Clermont-Ferrand, à proximité de la gare, des transports, des universités, des écoles et du centre-ville. C'est un emplacement qui fonctionne bien pour la location, avec une vraie demande de la part des étudiants, jeunes actifs ou personnes souhaitant vivre proche des services et des déplacements du quotidien. L'immeuble se compose de 4 appartements, tous actuellement loués. Il comprend deux appartements de type T2 : -- un T2 de 36 m2, loué 520 EUR hors charges par mois ; -- un T2 de 34 m2, loué 524 EUR hors charges par mois. Ainsi que deux appartements de type T3 : -- un T3 de 65 m2 au 1er étage, loué 600 EUR hors charges par mois ; -- un T3 de 62 m2 au 2e étage, loué 620 EUR hors charges par mois. Les appartements ont été entièrement rénovés à l'intérieur. C'est un point important : les logements sont propres, agréables et déjà occupés, ce qui permet à un investisseur de se positionner sur un bien qui produit des revenus immédiatement. Aujourd'hui, l'immeubl...
