Peu de marge : une offre autour de 81 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 82 995 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT À COURPIÈRE – IDÉAL INVESTISSEUR Monique Kauffeld et Mathilde Rogez de Capifrance vous proposent en exclusivité cet immeuble de rapport situé en plein centre de Courpière, offrant un intéressant potentiel locatif et de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué, générant un loyer de 390€HT/mois, soit 4 680€HT de revenus locatifs annuels. POTENTIEL LOCATIF ET RENTABILITÉ Les premier et deuxième étages sont actuellement aménagés en un appartement à rénover. Il est également possible d'envisager une transformation afin de créer deux appartements indépendants, par exemple un logement d'environ 45 m² et un second d'environ 60 m². Sur la base d'une estimation locative de 350 € par mois pour le 45 m² et de 450 € par mois pour le 60 m², les deux logements pourraient générer environ 800 € de loyers mensuels, soit 9 600 € de revenus locatifs annuels. Avec le local commercial actuellement loué 390 € HT par mois, les revenus locatifs potentiels de l'ensemble pourraient atteindre environ 1 190 € par mois, soit 14 280 € par an, hors charges et avant fiscalité. À titre indicatif, sur la base d'un objectif de rent...
