Peu de marge : une offre autour de 264 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose: BOULANGERIE-PÂTISSERIE À VENDRE – OLBY (63)Au cOEur du village dynamique d’Olby, découvrez cette belle boulangerie-pâtisserie créée en 2017, bénéficiant d’un emplacement central de qualité, avec stationnement à proximité et une agréable place aménagée avec tables et chaises.Entièrement rénovée en 2024, tant au niveau de l’espace de vente que du laboratoire, l’affaire dispose de 100 m² de locaux professionnels, comprenant 27 m² de surface de vente et 73 m² de laboratoire de production entièrement climatisés.L’activité affiche une très belle dynamique, avec un chiffre d’affaires en progression de près de 38 % entre 2023 et 2025. La clientèle est composée d’une clientèle locale fidèle, complétée par une clientèle touristique et de passage. Deux distributeurs de pain situés à Massagettes et à Ceyssat viennent compléter ce bien avec possibilités de développer ce secteur.Le loyer de 840 € TTC par mois constitue un véritable atout pour la rentabilité de l’exploitation.Autre avantage : possibilité de louer un appartement T4 meublé de 85 m² situé au-dessus du commerce, avec accès indépendant, idéal pour un couple ou une famille souhaitant s...
