Peu de marge : une offre autour de 471 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 994 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 482 500 € | — mise en ligne |
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Un lot de 3 biens : une maison de famille, un logement indépendant et un local commercial réunis sur la même parcelle.Au nord de Clermont-Ferrand, sur un terrain de 412 m² en bordure de boulevard, cet ensemble immobilier se vend en bloc. Une configuration rare, qui laisse à son acquéreur le choix de son montage : y vivre et louer le reste, y installer son activité, ou en faire un investissement locatif complet.La maisonOn y entre par une cour. Le premier salon donne le ton : cosy, chaleureux, fait pour les soirées en famille. Il s'ouvre sur un second salon, plus apprêté, réservé aux invités.La grande chambre suit, avec vue sur le jardin, puis une salle d'eau entièrement refaite ; douche à l'italienne, meuble neuf, murs habillés de marbre.La cuisine s'organise en L autour d'un îlot repas central, face au jardin : laques blanches, plan de travail bois, crédence en marbre, électroménager intégré. Une seconde chambre complète ce niveau.De là, on rejoint la terrasse. Et au fond de la terrasse, une dépendance : une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bains et douche à l'italienne ; parfaite pour recevoir sans empiéter sur la vie de la maison.L'appartement, à l'étageIndépendant...
