Peu de marge : une offre autour de 191 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 196 000 € | — mise en ligne |
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MYclermont vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, les murs commerciaux/bureaux d'un cabinet médical idéalement situé à Chamalières, dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et du centre-ville.D'une superficie d'environ 92 m2, ces locaux sont actuellement loués dans le cadre d'un bail professionnel à quatre praticiens, offrant ainsi un investissement déjà occupé et générant des revenus locatifs réguliers.Situé au 1er étage avec ascenseur, le cabinet bénéficie d'une configuration fonctionnelle et agréable :3 bureaux, dont 2 avec accès à un balcon1 salle d'attente2 WC1 kitchenette1 garage1 caveLe chauffage est individuel électrique et le bien bénéficie d'un DPE classé B.Actuellement loué :Bail professionnel en cours4 praticiens locatairesLoyer actuel : 1 228 EUR CC / moisTaxe foncière : 1 818 EUR / anUn bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement pratique et d'une résidence de qualité. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Floriane EDIGHOFFER au 06.62.34.49.76 / 04.73.37.49.99 ou [email protected] MYCLERMONT.FR | 3...
