Peu de marge : une offre autour de 166 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 277 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 169 900 € | — mise en ligne |
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RIOM CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER – 3 APPARTEMENTS – FORT POTENTIELAu coeur du centre historique de Riom, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, Fontana Immobilier vous propose un immeuble de caractère offrant un fort potentiel de valorisation.Élevé sur trois niveaux, cet immeuble développe environ 133 m² habitables et se compose de trois appartements de type T2, un par niveau. Une configuration idéale pour un projet d'investissement locatif, de rénovation patrimoniale ou de déficit foncier. Entièrement à rénover, ce bien représente une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Son emplacement recherché, en plein coeur de Riom, constitue un atout majeur pour développer un patrimoine locatif pérenne.Composition de l'immeuble :• Rez-de-chaussée : T2 de 35,12 m²• 1er étage : T2 de 43,70 m²• 2e étage : T2 de 38,97 m²• Cave• Immeuble vendu libre de toute occupation. Les + du bien :? Centre-ville de Riom? Immeuble de rapport composé de 3 logements? Belle configuration existante? Travaux permettant une valorisation importante? Forte demande locative sur le secteur? Idéal i...
