Nouvelle annonce

Immeuble
Cébazat 63118

Agence Citya GPS Barthélémy Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
289 000 €
75 m² 4 pièces 3 822 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 282 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 289 000 € — mise en ligne
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Description

A Cébazat, Rare sur le marché !Découvrez cet ensemble immobilier en pleine propriété, idéalement configuré et vendu entièrement libre d'occupation.Que vous soyez investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité, ou professionnel souhaitant combiner activité et résidence principale, cet immeuble offre une flexibilité totale sans aucune contrainte de bail en cours.Le bien se compose de deux lots distincts à forte valeur ajoutée :Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 100 m²• Surface généreuse et modulable : 100 m² de plain-pied, parfaits pour accueillir une boutique, un showroom, des bureaux, un cabinet médical ou une activité artisanale.• Accessibilité : Excellente visibilité pour développer votre activité ou attirer des locataires professionnels de premier choix.À l'étage : Un superbe appartement Type 4 avec terrasse et balconA l'étage, avec son accès indépendant, un superbe appartement T4 rénové avec des matériaux de qualité. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur salon-séjour avec terrasse de 20 m², une salle de douche, un wc, 3 chambres avec balcon traversant, bureau et grenier. • Vendu 100% libre : Fixation des loyers au prix du marché act...

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