Peu de marge : une offre autour de 1 142 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 653 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 1 170 000 € | — mise en ligne |
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A proximité du centre hospitalier Universitaire du CHU Estaing et de l'auberge de jeunesse HI, Rue Lucie et Raymond Aubrac, local commercial climatisé vendu occupé d'une surface totale de 441M² divisé en 2 cellules ( 2 locataires distincts) avec accès PMR. Une cellule de 267,94M² terrasse de 22M² est occupée (avenant de bail du 29/08/2025) pour un usage exclusif de restauration sur place ou à emporter avec un loyer annuel de 45.000€ HT/HC. Une 2éme cellule de 172,96M² avec un bail à date d'effet du 22/08/2025 pour un usage exclusif de restauration avec un loyer annuel de 35.000€ HT/HC.
