Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (661 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 119 000 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE DE RAPPORT — THIERS CENTRE HISTORIQUE — EXCLUSIVITÉSébastien Manhes, TEAMFI France Immobilier, vous propose en exclusivité deux immeubles de rapport, idéalement situés dans le centre historique de la ville de Thiers, à 30 minutes de Clermont-Ferrand et à 1h15 de Lyon, à proximité de toutes commodités.Cet ensemble immobilier peut générer un très fort rendement, pouvant avoisiner voire dépasser les 10 % brut. Attention, d'importants travaux sont à prévoir.Composé de deux bâtiments communicants sur deux parcelles distinctes, cet ensemble offre une belle flexibilité de commercialisation : vente en un seul lot ou séparation possible en deux biens indépendants.Bâtiment n°16 — 4 compteurs individuels déjà en place. Répartition possible en 4 appartements :Un souplex avec terrasse (RDC + sous-sol)Deux T2Un duplex de type T3Bâtiment n°18 — actuellement 1 seul compteur. Répartition possible en 3 à 4 appartements :Un souplex avec terrain (RDC + sous-sol)Un T2Un duplex de type T3/T4Selon la configuration retenue, cet ensemble peut se composer de 2 à 8 appartements, pour une rentrée locative pouvant aller de 24 000 € à plus de 40 000 € par an, et un rendement brut pouvant aller de 9 % à...
