Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bort-l'Étang →
Peu de marge : une offre autour de 536 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 366 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 549 000 € | — mise en ligne |
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Orléat à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette superbe maison T5 de 232 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain de 3 096 m2 dans un environnement calme et verdoyant.Le rez-de-jardin offre une vaste pièce de vie de 85 m2 avec patio, ouverte sur une terrasse donnant accès à une piscine de 15 x 6 mètres avec pool-house. Une cuisine de 14 m2 ainsi qu'une belle suite parentale de 24 m2 avec salle de bains et dressing complètent ce niveau.À l'étage, une magnifique mezzanine avec espace bureau dessert deux chambres de 18 m2, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse de 15 m2, ainsi qu'une seconde suite de 21 m2 avec salle de bains et une troisième salle d'eau compléte l'étage.Un garage de 28 m2, un carport et une cabane de jardin complètent ce bien aux très belles prestations. La maison bénéficie également de double vitrage récent et d'un chauffage au fioul, avec une consommation d'environ 2 000 litres par an pour le chauffage et l'eau chaude.Une propriété offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéale pour profiter pleinement du calme et de la nature à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Votre conseiller Expertimo, Sébastien GALPIE...
