Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 200 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT AVEC PARKING ET BALCON / TERRASSE. En plein coeur du quartier des Salins, venez découvrir cet appartement traversant de 75m2 dans une copropriété très bien entretenue des années 70. Au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un séjour - salle à manger ouvrant sur un balcon/terrasse, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle de bains et WC indépendant. Prévoir travaux de remise en état avec la possibilité de transformer l'appartement en T3. Charges collectives : 240€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien communs). Un parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.
