Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 274 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 016 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 283 500 € | — mise en ligne |
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À vendre Bel appartement T4 de 94 m² avec terrasse, cave et grand garageSitué dans le secteur calme et recherché de Marivaux Neuf Soleils, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2007, cet appartement 4 pièces de 94 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec quelques minutes du centre ville à pied.Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain et un WC indépendant.À l'extérieur, vous bénéficierez dune grande terrasse d'angle exposée est / sud-est, véritable prolongement de l'espace de vie dans un environnement arboré et paysagé.En annexes, ce bien dispose dune grande cave et d'un grand garage en sous-sol.Appartement vendu videDPE : CPrix de vente : 283 500 € honoraires d'agence inclus charge acquéreur!Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier - SASU - agent commercial immatriculé au RSAC de R.C.S Clermont-Ferrand sous le numéro 899708879.
