Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cébazat →
Peu de marge : une offre autour de 468 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 920 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 480 000 € | — mise en ligne |
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Clermont-Ferrand / Cébazat - Rue de Chancrole // Vos Agents vous proposent... une superbe maison de 250m2 située entre Clermont-Ferrand et Cébazat, dans un quartier résidentiel calme, proche des transports en commun et des grands axes. Rénovée récemment, la maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un beau salon de près de 55m2, d'une cuisine d'été avec espace buanderie de 22m2 et d'un bureau de 15.4m2. Deux chambres de 9m2, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Ces dernières pièces restent à rénover et offrent un potentiel supplémentaire incroyable. À l'étage, un beau salon de 39m2 vous amène à une cuisine équipée de 14m2, une terrasse de 16m2 exposée sud et à un couloir desservant trois chambres de 17m2 chacune, une salle d'eau et un WC séparé. Un dressing se trouve au fond du couloir. La maison dispose de la fibre et de nombreux rangements. Pour l'extérieur, entièrement clotûré, vous trouverez côté sud un beau jardin en cours d'engazonnement ; côté nord, un espace terrassé le long de la maison et un parking pour plusieurs véhicules. Chauffage individuel gaz de ville (chaudière Frisquet, 2020) et climatisation réversible (Sa...
