Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 144 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 092 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, secteur Fontgiève-Berthelot, résidence GALAXIE, au 12ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Vue dominante sur Clermont-Ferrand.L'appartement T3 de 71m², en bon état, se compose d'un couloir d'entrée avec placard et buanderie, degagement, belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, dégagement avec dressing, deux chambres, salle de bains et WC séparé.Un box ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété.Fenêtres double vitrage, volets roulants, tableau électrique sécurisé.DPE : CProche des bus, écoles et commerces, limite avec CHAMALIERES.Idéal pour un premier achat.Belle opportunité !Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 500 €. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis...
