Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Royat →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 698 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Royat // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une Love Room aménagée et clé en main, rénovée en intégralité en 2024, offrant une forte rentabilité et idéalement située sur la commune de Royat, à proximité des thermes et des commerces. Au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble thermale art-déco des années 50, un véritable cocon accessible via boîte à clé sécurisée, offre la possibilité aux couples de profiter pleinement ou de se retrouver... Loué actuellement en courte durée, le bien offre une rentabilité forte et attire par son atypicité et la qualité de ses prestations. Une entrée avec vestiaire dessert une salle d'eau refaite à neuf avec douche et WC, un espace cuisine, le salon - chambre avec balconnet et vue dégagée sur le parc thermal et les alentours, et une pièce secrète plus intime... Facilement modifiable pour proposer un bien différent ou cibler un autre type de clientèle et en plein coeur de Royat, l'appartement offre un potentiel rare et une rentabilité plus qu'intéressant (12.5% après conciergerie et service - environ 45 000 EUR de chiffre d'affaire sur 324 nuits louées depuis janvier 2025). La conciergerie partenaire pour la gestion...
