Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chamalières →
Peu de marge : une offre autour de 181 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 557 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Chamalières, à proximité immédiate des commodités et du centre de Clermont-Ferrand.L'appartement a été entièrement rénové en 2021, et se situe au 1er étage d'une résidence calme, entretenue et sécurisée.Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvert sur cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres de 10 et 12 m2 dont avec point d'eau et balcon donnant sur l'arrière de la copropriété au calme, un wc indépendant et une salle d'eau.L'appartement vous offre aussi une cave et un garage.A savoir :- Chauffage collectif - Fenêtres double vitrage pvc- charges de copropriété 200 euros par mois (chauffage inclus )- DPE D- Superficie de 73 m2 loi carrez, mais 100 m2 au sol- Fibre - Fonctionnel nombreux rangementsAucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Contactez nous pour plus d'informations.* visite virtuelle disponible *Copropriété de 50 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2400.00 euros.
