Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Cheix-sur-Morge →
Peu de marge : une offre autour de 97 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (733 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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Riom - Centre Historique // Vos Agents vous proposent... un appartement en duplex composé de trois plateaux, situé dans une petite rue du centre historique de Riom. Un bien idéal pour créer un ou plusieurs lots, pour réaliser le projet de vos rêves, pour de l'achat-revente ou de l'investissement locatif. Exposé Est-Ouest et niché aux deuxièmes et troisièmes étages d'un immeuble de deux logements, l'appartement est accessible par une cage d'escaliers privative. Un premier plateau de plus de 40m2 dessert un espace mansardé de 34.8m2 et amène au dessus à un plateau de 53m2. Détaché, vous pourrez également profiter d'une salle d'eau de 10m2. Une cave de 4m2 complète le bien. Au total, 135m2 à aménager selon vos envies : l'appartement de vos rêves, deux logements pour de la revente ou de l'investissement locatif. Les planchers et huisseries ont été remplacés. Une partie de toiture également. Travaux et aménagement intégral à réaliser. Bien non soumis au DPE. Bien soumis au statut de la copropriété - 4 lots - Pas de syndic en place - Partage des frais 50-50 avec l'appartement voisin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :...
