Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chanonat →
Peu de marge : une offre autour de 526 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 098 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 539 000 € | — mise en ligne |
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À quelques minutes seulement de Clermont-Ferrand, au coeur de la commune prisée de Chanonat, cette villa contemporaine réalisée en 2023 conjugue architecture moderne, prestations soignées et confort de vie.Nichée dans un environnement résidentiel calme, elle offre un équilibre recherché entre sérénité, proximité des commodités et accès rapide aux principaux pôles de l'agglomération.Développant près de 174 m² habitables sur une parcelle de 663 m², la propriété a été conçue pour répondre aux attentes d'une vie familiale exigeante. Les volumes, la circulation des espaces et la lumière naturelle participent à une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.Une architecture pensée pour le quotidienDès l'entrée, les lignes épurées et les finitions contemporaines révèlent une maison où chaque espace trouve naturellement sa place.La pièce de vie de plus de 43 m², largement ouverte sur les extérieurs, offre un cadre idéal pour recevoir comme pour profiter des instants du quotidien. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, s'organise autour d'un espace convivial où design et fonctionnalité se rencontrent.Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale composée d'un dressing et...
