Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 90 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 390 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 92 000 € | — mise en ligne |
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Investissement étudiant à Clermont-Ferrand - T2 de 38,5 m² avec parking et caveÀ Clermont-Ferrand, 3 bis rue Henri Barbusse, découvrez ce T1 de 38,5 m², une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien accessible financièrement dans un secteur à forte vocation étudiante.Avec son agencement fonctionnel, comprenant une chambre, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec WC et un dressing, cet appartement se prête parfaitement à une location étudiante ou à destination d'un jeune actif.Un emplacement particulièrement recherché par les étudiantsLa situation constitue l'un des principaux atouts de ce bien. La rue Henri Barbusse se trouve dans un secteur identifié comme particulièrement adapté à la vie étudiante, avec les principaux pôles universitaires, transports et services accessibles à pied.Depuis l'appartement, comptez environ :Université Clermont Auvergne : 10 à 15 min à piedUniversité Blaise Pascal : 10 à 15 min à piedESC Clermont : 10 à 15 min à piedTramway ligne A : 5 à 10 min à piedGare SNCF de Clermont-Ferrand : 10 min à piedCentre-ville : 10 à 15 min à piedCommerces, bars et restaurants : quelques minutes à piedLa proximité du...
