Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 268 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 571 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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CLERMONT-FERRAND/MONTFERRAND – 2 MAISONS – 175 M² – COUR – GARAGE – 4 CHAMBRES Une adresse, deux maisons et de multiples possibilités ! Au cœur du secteur de Montferrand à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, de la faculté dentaire et des pôles universitaires, découvrez cet ensemble immobilier atypique d'environ 175 m² habitables composé de deux maisons indépendantes, réunies autour d'une cour privée et sécurisée. Une configuration rare qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet intergénérationnel, à une résidence principale avec logement indépendant ou à un investissement locatif. LA MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 100 M² Répartie sur quatre niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une grande cuisine/salle à manger d'environ 30 m², un WC avec lave-mains et un espace chaufferie. Au premier étage, un chaleureux salon d'environ 36 m² avec poêle à granulés bénéficie d'un accès direct à la cour intérieure et à la seconde maison. Un WC complète ce niveau. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec une vue imprenable sur le Puy de Dôme, un grand dressing équipé et salle d'eau avec douche à receveur ultra-plat, double vasq...
