Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 121 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 614 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 124 000 € | — mise en ligne |
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À vendre Appartement, proche Gabriel Montpied et fac de Médecine.Ce logement 4 pièces d'une surface de 76,83 m² est situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1974 à Clermont-Ferrand. Ce bien à rénover offre un fort potentiel avec 2 chambres, possibilité d'en créer une 3 eme, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC séparé, et un séjour exposé Est. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz individuel, L'appartement est calme, dispose d'un balcon, d'une cave, d'un garage simple, Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le prix est de 130 000 €. La localisation est idéale, proche de nombreux points d'intérêt : arrêts de tram Saint-Jacques Loucheur, CHU Gabriel Montpied, Léon Blum, écoles comme Collège Charles Baudelaire, École élémentaire Jean Macé, École Maternelle Jean Macé, Groupe Scolaire Jean Jaurès, Institut de Formation en Soins Infirmiers du CHU, et la Faculté de Médecine et de Pharmacie. Ce bien est proposé par l'agence WEISS immobilier.Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1512.00 euros.
