Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 207 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 280 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 212 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité par Agence 63 Immobilier,Clermont Ferrand, plateau central, rue des Petits Gras, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 1900, au calme, coup de coeur pour ce lumineux appartement T3 cocooning de 60 m2 carrez et 100 m2 au sol, entrée avec dressing, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie de 30 m2 habitables et 45 m2 utiles, deux chambres, salle de bains avec wc, une cave.Velux double vitrage avec volets électriques, fenêtre bois double vitrage, chauffage individuel électrique, Vue dégagée sur les toits et Puy de Dôme.A visiter !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENINCarte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF
