Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dorat →
Peu de marge : une offre autour de 134 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (979 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 137 000 € | — mise en ligne |
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**THIERS** Belle maison d'environ 140 m², dans un environnement calme, implantée sur un joli terrain arboré d'environ 565 m², elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres et d'une salle de bain. Au niveau inférieur, un grand loft d'environ 65 m² à aménager, Une terrasse, un garage, une pièce supplémentaire et une cave complète ce bien. On apprécie : la vue dégagée, le secteur, le calme, l'impasse, l'exposition parfaite, les volumes généreux, la luminosité omniprésente, la terrasse, le garage, la hauteur sous plafond, la qualité de construction.. À découvrir, réel coup de coeur.. Honoraires de 5.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
