Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 95 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 021 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 97 000 € | — mise en ligne |
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Par Agence 63 Immobilier,En Exclusivité, Situé Avenue Albert et Elisabeth, au 4ème étage sur 5 d'une copropriété de caractère de 1900 (sans ascenseur), appartement T3 lumineux et traversant de 48 m2 entrée, cuisine équipée sur salon avec parquet (le tout 23,85 m2),chambre de 11.45 m2, bureau de 7.73 m2, salle d'eau avec wc, chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage. Grenier.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENINCarte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF
