Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gerzat →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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Le Cabinet Coubertin vous propose, ce superbe appartement T3 bis de 97 m2, entièrement meublé, idéalement situé dans un quartier très calme en plein centre de Gerzat. Spacieux, lumineux et fonctionnel, cet appartement se compose de : - Entrée avec de nombreux rangements - Salon lumineux - Salle à manger avec accès à un grand balcon - Cuisine entièrement meublée et équipée - Salle de bains avec double vasque - WC séparés - 2 chambres lumineuses - 1 bureau ou chambre d'enfant (8,8m2) - Rangements Une place de parking privative vient compléter ce bien. Huisseries double vitrage PVC, chauffage collectif gaz avec répartiteurs de chaleur, charges de copropriété : 230EUR par mois (tout inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN
