Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 150 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 794 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 154 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence vous propose, quartier Champfleuri (à proximité des Carmes), ce bel appartement T3 de 55.11m² en rez-de-jardin de la résidence 'LES TERRASSES DE CHAMPFLEURI' construite en 2007.Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et jardin exposé OUEST de 90m² et à usage privatif, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.Un box fermé en sous-sol sécurisé vient compléter cet appartement.Ce bien est vendu LOUE avec un bail en cours au profit d'un locataire depuis le 21/02/2022 moyennant un loyer mensuel de 632,56€ HC, date d'échéance du bail 20/02/2028. Idéal investissement locatif.DPE C.Vous apprécierez la rareté de ce bien.N'hésitez pas à contacter votre agence au 04.73.77.51.40 pour d'avantage d'informations.Copropriété de 153 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1184.00 euros.
