Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chamalières →
Peu de marge : une offre autour de 307 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 281 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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CHAMALIÈRES – AVENUE DE ROYAT Au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de Chamalières, découvrez ce bel appartement traversant de 96 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing à taille humaine. L'appartement offre une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon exposé plein Sud, une cuisine indépendante, deux belles chambres avec placards, un dressing ainsi qu'une salle de bains. Actuellement en cours de rénovation, le bien bénéficiera notamment de nouvelles huisseries, d'une installation électrique refaite, de peintures blanches et de la restauration de ses magnifiques parquets anciens, permettant de retrouver tout le charme de l'appartement. La cuisine et la salle de bains, fonctionnelles, sont volontairement conservées en l'état afin de laisser aux futurs propriétaires la possibilité de les aménager selon leurs goûts. Un véritable atout supplémentaire : une chambre de bonne d'environ 17 m² située à l'étage supérieur, offrant de nombreuses possibilités d'usage. L'ensemble est complété par un garage fermé privatif, une grande cave saine et exploitable ainsi que des possibilités de stationnement au sein de la coprop...
