Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Royat →
Peu de marge : une offre autour de 141 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 345 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 144 450 € | — mise en ligne |
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Appartement DUPLEX - 65,42m2 - Royat ( Résidence Les Cottages )Situé au sein de la résidence Les Cottages à Royat, ce charmant duplex de offre un agencement fonctionnel.Dès l'entrée, vous découvriez deux chambre avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Un escalier mène à l'étage ou se trouvent un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte.Un parking privé extérieur..Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1154.00 et 1562.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MURAT IMMO : Rosa MORENOAgent commercial (Entreprise individuelle)
