Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cébazat →
Peu de marge : une offre autour de 242 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 689 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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À Cébazat, dans un environnement recherché à proximité des écoles et du complexe sportif, découvrez cette maison individuelle construite en 1966, implantée sur une parcelle de 615 m2, offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin familial, espace détente, jeux pour enfants ou encore création d'un aménagement paysager Développant environ 148 m2 de surface de réference, cette maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une famille. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose 4 chambres, un bureau, un agréable espace de vie avec salon/salle à manger, une cuisine ouverte sur la loggia, ainsi que de nombreux espaces annexes. Au rez-de-chaussée :Hall d'entréeDeux chambresChaufferieWCPièce avec point d'eauGrand garage de 25 M2 À l'étage :Hall desservant les différents espacesBelle pièce de séjour / salon-salle à mangerCuisineLoggiaDeux chambresBureauSalle de bainsPenderieWC En sous-sol :Deux caves offrant de beaux espaces de rangement, dont une pouvant être aménagé pour être exploitée selon les besoins : espace nuit, bureau, salle de loisirs... Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et d...
