Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 389 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 694 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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Lise Aquilina vous propose à la vente cet EXCEPTIONNEL LOFT de plus de 100m2 situé dans une RUE CALME proche de Ballainvilliers en HYPER CENTRE de Clermont-Ferrand. COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CE BIEN EXTRÊMEMENT RARE. Le bien situé au rez-de-chaussée bénéficie d'un JARDIN PRIVATIF ARBORÉ de 100m2 exposé Sud-Est. L'appartement a été entièrement créé et pensé avec un ARCHITECTE. CHARME et QUALITÉ sont les maîtres mots pour décrire ce bien d'exception.Il bénéficie d'une grande SUITE PARENTALE avec DRESSING et salle de bains. Un espace bureau a été aménagé dans la continuité de la pièce de vie. La quasi intégralité des pièces donnent sur le jardin. Aucun travaux ne sont à prévoir ni sur la copropriété ni sur le bien. Possibilité de reprendre la location d'un garage ou d'un parking à proximité. Chauffage individuel via radiateurs électriques. Charges de copropriété environ 125 euros / mois. Taxe foncière : 1461 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - [email protected] R.C.S de Clermont-Ferrand: 904 475 142 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Fer...
