Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chamalières →
Peu de marge : une offre autour de 410 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 917 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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Chamalières – Les Roches | Maison familiale de caractère sur 1 202 m²Dans le très recherché secteur des Roches à Chamalières, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, son jardin arboré et fleuri de 1 202 m² et ses nombreux éléments de caractère.L'entrée dessert un séjour double avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage avec espace buanderie.Un bel escalier en marbre mène à l'étage composé de trois chambres, dont deux ouvrent directement sur une terrasse couverte tournée vers le jardin. Une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant complètent ce niveau.La maison se distingue par la qualité de ses matériaux et ses détails décoratifs : corniches, émaux de Briare, parquet chevrons et marbre lui confèrent une élégance intemporelle et beaucoup de personnalité.Les combles, accessibles par un escalier escamotable, ont été aménagés en chambre d'appoint.Un bien rare, dans un environnement résidentiel privilégié, offrant charme, espace et un magnifique écrin de verdure.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage s...
